Документы для реализации материнского капитала на ипотеку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для реализации материнского капитала на ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если он будет положительный, то деньги будут перечислены на указанный счет. Однако что именно вам потребуется, как подавать документы и другая важная информация содержится в данной статье ниже.
Многие молодые семьи активно интересуются вопросом приобретения собственного жилья. Посредством привлечения средств, выданным государством в качестве материнского капитала. Согласно последним изменениям в программе финансирования, средства можно использовать на погашение ипотечного кредита не дожидаясь того момента, когда ребёнку исполнится 3 года.
Напомним, что материнский капитал выдаётся в виде сертификата. На руки вы не получаете никакие средства.
Содержание:
Как рассчитать ипотеку с материнским капиталом?
В Законе определено для кого предназначены выплаты, порядок получения сертификата при рождении ребенка, на какие цели могут быть потрачены средства.
Одним из направлений расходования денег является приобретение готового жилья, квартиры в строящемся доме, на ИЖС. Средства могут быть направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотеке или на первоначальный взнос по кредиту на покупку недвижимости. (ст. 10 ФЗ №256).
Отнесите в ПФР справку из банка о получении кредита и заявление о перечислении материнского капитала в счёт кредита.
Независимо от выбранного способа реализации (как вложить маткапитал в ипотеку), заемщикам будут нужны документы, подтверждающие законность прав на использование сертификата МК.
Для того чтобы оформить займ на квартиру с помощью такой формы государственной поддержки, необходимо знать, какие нужны документы на ипотеку под материнский капитал. Грамотный сбор и предоставление документов в банк являются главным фактором для получения одобрительного ответа по заявке.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Применить семейный капитал для уплаты действующего кредита на жилье можно в любой момент после получения сертификата. В случае преждевременного закрытия договора по жилищному займу заемщик вправе запросить у банка пересчитать процент и вернуть взносы по страховке, которые уплачены, но ими не воспользовались.
На получение материнского капитала может претендовать семья, у которой родились второй, третий и пр. ребёнок. Но только если он родился, начиная с 2007 года. Важно понимать, что сертификат единый. Он выдаётся один лишь раз на одну семью. Кроме того, на материнский капитал имеет право претендовать семья, взявшая детей под опеку.
В обязательном порядке указывается номер сертификата и его серия, имена детей и паспортные данные. В паспортных данных нужно указывать не только серию и номер, но и место и дату выдачи. В конце не забудьте указать код подразделения.
Рассмотрим, какие документы нужны в Пенсионный Фонд для направления денег материнского капитала в качестве начального платежа.
Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом
Банки разрешают досрочное и частично досрочное погашение задолженности, не взыскиваются штрафные санкции, не выставляются дополнительные условия. Главное правильно оформить заявление, и соблюсти регламент погашения.
Отсутствие жилищных условий либо потребность в их улучшении – проблема, с которой сталкивается огромное количество российских семей. Чтобы помочь решить этот вопрос, государство приняло ряд программ, направленных на повышение доступности недвижимости семьям с детьми. К заявлению сотрудники ПФР относятся особенно трепетно. Оно должно быть правильно заполнено. Исправления не допускаются. Вы можете заполнить его перед специалистом или самостоятельно дома.
Обратиться в пенсионный фонд России. Именно эта организация, рассмотрев ходатайство заявителя, примет окончательное решение – отказать или разрешить заёмщику воспользоваться возможностью ипотечного вложения. Срок рассмотрения – порядка 2 месяцев. Этот период необходим для проверки всех поданных документов.
Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первого взноса или погашения ипотеки раньше положенного срока.
Преимуществом тех семей, которые хотят направить материальную помощь от государства на выплату ипотеки, является право сделать это сразу же после получения сертификата. Им, в отличие от тех, кто хочет купить жилье, дополнив этой суммой собственные накопления, не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года.
Для того, чтобы использовать государственные деньги для погашения ипотеки не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года.
Поэтому внести деньги в счет погашения долга по стандартной схеме нельзя. Требуется выполнить последовательность действий, в результате которой капитал будет перечислен из пенсионного фонда кредитору.
Для того, чтобы использовать государственные деньги для погашения ипотеки не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года.
Для согласования сделки с кредитором, необходимо сообщить финансовой компании о своем намерении погасить кредит и/или проценты в установленный срок до наступления даты платежа.
Исходя из обстоятельств в конкретно взятой ситуации, могут потребоваться дополнительные документы на использование государственной материальной поддержки.
С целью реализации своих возможностей, гражданам потребуется соблюсти определенный порядок, который пошагово выглядит следующим образом:
- Обращение в кредитно-банковское учреждение с намерением использования денежного сертификата на погашение ипотечной ссуды (первичный взнос, выплата процентов или досрочное погашение части от совокупной величины займа).
- Получение согласия от банка с выдачей необходимой документации (справка с расчетом остатка долговых обязательств, правоустанавливающая документация на жилплощадь).
- Обращение в ПФР с пакетом сопутствующей документации.
- При получении положительного решения на сделку, заемщику требуется направить в банк заявление, в котором изложить намерение произвести частичный расчет за счет денег МК.
Независимо от того, на кого оформлен сертификат, государство выделяет средства для всей семьи. Поэтому, если ипотеку взял супруг, который не является его владельцем, можно воспользоваться средствами для погашения задолженности.
Направить на оплату процентов. Данный способ наиболее выгоден кредитным организациям, которые таким образом сразу получают прибыль за использование денежных активов заемщиком.
Для погашения займа средствами семейного капитала нужно пройти установленные процедуры, собрать ряд документов и отнести их в места требования.
Оплатить основную часть долга по займу. Пожалуй, самый выгодный вариант. Он часто применяется на практике.
Как происходит данный процесс в рамках действующего законодательства и какие документы понадобятся, пришло время разобраться в нашей статье.
Если часть семейного капитала ранее была потрачена на иные, предусмотренные законом, цели, то взять кредит с нуля не получится – сертификат может только погасить уже имеющийся долг.
Президентским законом, принятым в мае 2015 года (ФЗ РФ №131, в частности 7 и 10 его статьи), регламентировано право распоряжаться сертификатом в качестве первоначального ипотечного взноса. Данная поправка избавила семьи с детьми от необходимости ожидания достижения ребенком трёхлетнего возраста.
Документация для банковской организации
Для справки! ПФР требует от родителей в обязательном порядке заверенное нотариусом обязательство по выделению долей после гашения ипотеки. Такого документа нет в перечне, представленном на официальном сайте Фонда.
Погашение ипотеки материнским капиталом подразумевает сбор необходимых документов. Принципиальным моментом считается тот факт, что отдельно необходимо подготовить папку документов для банка и для пенсионного фонда.
После этого, если остается задолженность, кредитная организация выдает заемщику новый график платежей.
Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом
Воспользоваться маткапиталом можно и при досрочном погашении военной ипотеки. Государство не требует, чтобы семья выбирала между полагающимися льготами.
Если получен отказ – следует обратиться в суд. Любая тяжба по поводу материнского капитала будет выиграна.
Представленные документы докажут сотрудникам Пенсионного Фонда намеренность покупки гражданами, имеющими материнский капитал, жилого помещения. Также должен быть документ, в котором есть реквизиты продавца, чтобы Фонд перечислил деньги. В случае утверждения Фонд в течение 30 дней переводит деньги на счет банка. Получается, что после двух месяцев ожидания, семейный капитал, наконец, будет реализован.
Если проанализировать отзывы владельцев сертификатов и их опыт вложения средств материнского капитала, можно сделать вывод, что получить деньги не так просто. Существует множество нюансов, которые могут появиться при приеме документов в ПФР.
Заявление о распоряжении средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала направляется в территориальное структурное подразделение Министерства социальной защиты населения Московской области по месту жительства лица, получившего сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
Если сертификат будет направлен на погашение ипотеки, необходимо выполнить некоторые условия. Основными условиями для погашения кредита семейным капиталом являются:
- жилье только на территории РФ;
- капитал должен быть использован как первый взнос по ипотеке;
- оплата маткапиталом процентов по займу;
- выплата основного долга по договору кредитования;
- покупая жилплощадь в собственность, заемщик тем самым улучшает условия жизни.
К стандартному перечню документов для оформления ипотеки под материнский капитал в банк относится:
- документ, удостоверяющий личность (может быть истребован второй документ – например, водительские права),
- бумага о заключении брачного союза,
- СНИЛС,
- документ о праве получения капитала,
- справка о доходах по определенной законодательством форме,
- бумаги о появлении на свет детей.
Материнский капитал для многих российских семей – это финансовая поддержка тем, кто оплачивает ипотеку или хочет взять ее. Воспользоваться средствами, вернее, принять решение о реализации сертификата, можно сразу после его получения.
Документ готовится несколько дней. В нем содержится информация:
- о размере задолженности;
- договоре, на основании которого произведен заем;
- реквизитах, на которые нужно перевести деньги.