Провести капремонт в одном подъезде
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Провести капремонт в одном подъезде». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.
Но никто не отменял простую истину: хочешь что-то сделать хорошо – сделай сам. Особенно верно это утверждение в контексте планового текущего ремонта подъездов.
Содержание:
Обязанности управляющей компании
Юридическим основанием текущего ремонта подъезда МКД является договор между собственниками квартир и управляющей компанией, где оговариваются обязанности УК, порядок выделения средств, а также периодичность ремонта.
Начало ещё не означает, что УК сделает всё как следует, поэтому инициативная группа должна получить на руки план работ и проверять ход их выполнения.
В функции этой организации входит контроль над деятельностью сотрудников ЖКХ, поэтому именно она должна призвать к ответу нерадивых управленцев.
Хотя на практике такое встречается разве, что в новостройках. Эти пожелания с указанием на требования закона логично отметить в заявлении в ЖЭК на ремонт подъезда. Вряд ли УК их проигнорирует, сославшись на нехватку средств. К тому же на рынке присутствует большой выбор автоматизированных систем освещения, позволяющих и экономить электроэнергию и иметь комфортное освещение.
Почему в квитанции делают расчет не из метража общедомового имущества, а исходя из метража квартиры собственника? Уборку, капремонт делают не в квартире, а в подъезде! И за свет на лестнице тоже плачу по кв.метрам квартиры. Как можно свет метрами измерять?
Практика показывает, что в этом случае полностью затраты не возмещают, придумывая всякие отговорки. 2-ой вариант дольше, но без доплат. Работники соответствующих организаций часто ссылаются на нехватку денег, козыряя ими как своими, оправдывая бездействие. Хотя вопрос ремонта в подъезде, за чей всё-таки счёт проводится, не вызывает сомнений. За счёт жильцов.
Счетчик же всё равно снимать. можно прямо за ним и пробуриться. Водные автоматы на площадке или тоже в квартире около счетчика? если на площадке (как сейчас и хотят ТНСовцы делать для удобства отрубать при неуплате) или может их там будут ставить спецом, то вообще проблем не вижу.
Все дома, где провели собрания и жители приняли решения об участии в программе, но не вошли в про-грамму этого года будут рассмотрены в планах на 2020 и последующие годы, либо если образуется достаточная экономия по этому году, какая-то часть таких домов может быть отремонтирована уже в этом году.
7. Является ли законным взимание платы за капитальный ремонт в подъездах?
Капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, должен включать:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Кстати, а больших сечений есть кабель под «хайп»? может им? стильненько так выйдет ) …дело вкуса, конечно.
Они возможно хотят завести новую медь,что в общем не плохо.когда хотят приходить?если будут менять ввод звоните,что нибудь придумаем,номер в профиле.
В свою очередь, руководство УК, когда дело дойдёт до вмешательства прокуратуры, будут делать всё, чтобы от них отстали: как правило что главного инженера, что руководство есть за что прижать и помимо качества оказания услуг, и они будут всячески заинтересованы в том, чтобы глубже копать никто не стал.
В этом году планируется отремонтировать около 4 тысяч подъездов, за ближайшие 6 лет планируется привести в порядок около 26 тыс. подъездов, которые нуждаются в ремонте.
Как известно, сама территория подъезда не является собственностью кого-либо из жильцов, он по сути она принадлежит сразу всем. И, если есть необходимость провести ремонтные работы, то и решаться это должно также всеми – не общем собрании жильцов подъезда. Но другой вопрос – откуда брать средства на проведение ремонтных мероприятий?
Дом 62 года 3-х этажка, тип народная стройка. 28 декабря было объявление о том чтобы разрешить допуск в квартиру для распломбировки счетчика. На днях хотят попасть к тем кто отсутствовал в квартирах 28.
Подъезд многоквартирного дома очень часто становится причиной различных споров как жильцов между собой, так и между коммунальными службами. Несомненно, одной из самых частых проблем подобных споров является вопрос ремонта.
Скорее всего,к вам в квартирный щит проведут новый кабельный ввод,либо просто после переборки этажного щита захотят проверить,доходит ли до вас напряжение.новый кабельный ввод,это дырка в стене и уродливая сопля кабеля до счётчика.
Свой вопрос о расходовании средств капитального ремонта Эмма Ивановна задала в производственный отдел «Бруслит-Сервис» Красковской Светлане Владимировне. В ответ услышала: «А что вас это так озадачивает? Нам пропускают такую смету, мы берем, и не только мы, все берут из объема капитального ремонта на текущий ремонт».
Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома: виды работ и за чей счет
Жалобу в Государственную Жилищную инспекцию можно направить заказным письмом или по электронной почте. Составляется она в форме заявления и должна содержать следующие сведения:
- В правом верхнем углу напишите наименование организации, в которую направляется жалоба. Там же перечисляются ФИО жильцов и адрес дома.
- Далее описывается сложившаяся ситуация со ссылками на соответствующие пункты договора.
- Кроме того, назовите результаты вашего обращения в УК. Укажите дату вашего обращения в УК и сообщите о результатах.
- В конце вашей жалобы обязательно должна содержаться просьба, выполнить инспекторскую проверку деятельности УК и обязать её провести ремонт в подъезде.
Корреспонденту «Хабинфо» Эмма Ивановна рассказала следующее: «Управляющая компания «Бруслит-Сервис» предоставила нам анкеты заочного голосования. В этих анкетах отражался объем работ не только по капитальному ремонту, а вообще по нашему дому. В том числе из объемов и сумм капитального ремонта — 180 тысяч рублей на текущий ремонт подъезда.
Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту. Проводят его раз в 3-5 лет, но возможно и чаще, если в этом есть необходимость.
Капитальный ремонт подъезда не был сделан, ДЕНЬГИ ИСЧЕЗЛИ.. Теперь предлагают отремонтировать подъезд за счет жителей дома.
В нашем дорме идет капитальный ремонт. Подрядная организация говорит что не может проложить кабель в нутри квартир по сущитвующим каналам и монтарует кабельт в подъезде в стальных трубах.
Косметический же ремонт подъездного помещения проводится планово, раз в 3-5 лет, и в его случае жильцы также не должны сдавать средства на его осуществление.
Вооружившись злобой, ручкой, «Почтой России» и бутербродом, я написал ещё одно письмо в УК с повторной просьбой устранить недоделки и привести в порядок подъезд. Параллельно я задеклайнил «решение» УК в «Доброделе», приложив результаты работы фоторужья в качестве пруфов.
В моем подъезде была идея камеры повесить, в т.ч. в лифте. Но деньги сдавать мало кто хочет, если вытягивать на себе — что-то получится, только я буду крайним постоянно в случае поломок или претензий. Вытягивать через УК и платежки — я буду врагом, т.к. «это никому не нужно, а из-за тебя лишнее платить приходится».
Да правительство может влиять на менталитет и должно. В целом оно даже делает это. Но этот процесс не моментальный, это вопрос десятков лет, даже пары поколений.
Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).
Этот перечень допустимых работ по текущему ремонту далеко не полный. По мере надобности он расширяется. Для определения назревших работ и проведения текущего ремонта собственники организовывают собрание, на котором решают, как написать заявление на ремонт своего подъезда. Образец заявления на ремонт подъезда есть в ЖЭКе, но весь список оговорённых на собрании работ должен содержаться в заявлении.
Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).
Первый из них означает, что целью ремонта является устранение технических проблем, которые, в том числе, могут вызвать вред собственно помещению.
Как видим, и здесь ни слова о том, что средства из фонда капитального ремонта можно использовать на текущий ремонт.
На сайтах муниципальных образований Республики Башкортостан размещены списки домов, в которых планируется проведение ремонта подъездов в 2019 году. Списки на 2020 год должны быть сформированы и определены летом этого года.
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.
Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту. Проводят его раз в 3-5 лет, но возможно и чаще, если в этом есть необходимость. Технически перед текущим ремонтом подъезд должен находиться в удовлетворительном состоянии, без конструктивных повреждений стен, лестниц, входной группы и коммуникаций, а для его восстановления до нормативного состояния необходимо отремонтировать не более 30% имущества.
В праве ли снимать общие средства на капремонт со всего дома на ремонт только одного подъезда, только потому что там живёт ветеран войны?
Указанная часть 1 статьи 166 — это и есть перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В случае же, если требуется проведение экстренного капитального ремонта подъездного помещения, необходимо составить заявление от жильцов.