Судебная защита жилищных прав граждан
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная защита жилищных прав граждан». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Таким образом, вынесенное во внесудебном порядке распоряжение об отмене решения о предоставлении жилого помещения не соответствует требованиям закона и подлежит признанию незаконным.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Содержание:
§ 1 Защита жилищных прав
Эти и иные случаи регулируются законодательными положениями статей 3, 84-91 ЖК РФ и статей 293, 687, 688 ГК РФ.
Кроме обозначенных вариантов нарушений, возникают недобросовестные или незаконные притязания должностных лиц, представляющих региональные власти или управляющие компании. А так же – членов правления кооперативных учреждений или застройщиков, регулирующих процесс возведения многоквартирного дома с нарушением сроков заселения или качеством здания (квартир). Без преувеличения можно сказать, что жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста или имущественного положения.
Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
Конституционный Суд РФ является судебным органом конституционного контроля. Вопросы деятельности Конституционного Суда регулируются Федеральным конституционным законом от 21.07.94 № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации».
Достоверность полученных результатов обусловлена работой со следующими источниками: Конституция РФ, федеральные законы, закрепляющие способы защиты субъективных прав и законных интересов граждан, а также регулирующие деятельность уполномоченных органов и лиц по применению предусмотренных способов защиты.
Судебная защита нарушенных жилищных прав
Если соответствующие решения и действия нарушают жилищные права, то заинтересованное лицо может обратиться в суд или арбитражный суд, руководствуясь ч. 2 ст. 46 Конституции РФ, ст. 13 ГК РФ, а также соответственно положениями гл. 25 ГПК РФ или гл. 24 АПК РФ.
Полномочия верховных судов субъектов РФ, районных судов устанавливаются Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации» (ст. 20, 21).
Перечень способов защиты жилищных прав, изложенный в ст. 11 ЖК (ч. 3), не является исчерпывающим; п. 6 ч. 3 этой статьи предусматривается, что защита жилищных прав может осуществляться иными способами, предусмотренными ЖК, другим федеральным законом.
Между тем предоставляемое Богомяковым жилое помещение находится в маневренном жилом фонде, предназначенном для временного проживания граждан при переселении их из домов, признанных непригодными для проживания. Естественно, они от такого переселения отказались.
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) урегулировал отношения, связанные и с правом собственности на жилые помещения, и с договором найма жилого помещения.
Савочкин Евгений Николаевич, аспирант Астраханского государственного университета, секретарь Трусовского районного суда г. Астрахани.
Правонарушением является посягательство на жилое помещение, занимаемое на законных основаниях. Таким образом, это правило не подлежит применению в отношении граждан, проживающих в жилом помещении в случае (например) самовольного его занятия. За нарушение неприкосновенности жилища предусматривается уголовная ответственность (ст. 139 УК).
Ключевые слова: защита частного права, обеспечение интересов, средства судебной защиты жилищных прав, средства несудебной защиты жилищных прав, выбор способа защиты.
Что касается защиты нарушенных жилищных прав, то согласно ст. 11 ЖК она осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Одним из признаков правового государства является самостоятельность судебной власти, действующей независимо от законодательной и исполнительной (см. ст. 10 Конституции РФ).
Обзор судебной практики по спорам, возникающим между продавцами и покупателями жилой площади // Жилищное право. 2008. № 11.
Несмотря на непротиворечивость конституционных положений, появляются юридически некорректные толкования и интерпретации положения статей 40 и 25 Конституции.
Возникают недопустимые противопоставления с целью интерпретирования сложившихся ситуаций. Оппоненты опираются на предоставленные государством свободы, понимая их либо двояко, либо – в пользу собственных имущественных интересов.
Административный порядок защиты жилищных прав (то есть обращение с заявлением или жалобой в орган или к должностному лицу, являющимися вышестоящими по отношению к субъекту, нарушившему право) применяется лишь в том случае, когда такой порядок прямо предусмотрен ЖК РФ или иным федеральным законом.
Иногда приходится отстаивать позиции малолетних детей и подростков, представительство которых осуществляют их родители.
Для использования в судебном разбирательстве всех имеющихся возможностей защиты жилищных прав граждан необходимо правильно определять характер спорных правоотношений, предмет спора, субъектов, способы защиты жилищных прав и нормы закона, регулирующие спорные жилищные отношения. Рассмотрим эти моменты более детально.
На практике иногда возникают трудности при разрешении жилищных споров в связи с отношениями по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и которые были переданы в ведение органов местного самоуправления.
ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ: Конституцией Российской Федерации (ст. 46) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Лишение жилища вообще и в частности из-за неплатежей за жилищно — коммунальные услуги, на мой взгляд, недопустимо: никакой региональный или отраслевой нормативно — правовой акт не может подменять собой конституционную норму, нарушать ее. И, если что-то подобное происходит на муниципальном уровне, то это ни что иное, как произвол местных властей, правоприменительных органов.
По протесту заместителя Генерального прокурора РФ состоявшиеся постановления отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Обзор практики опротестования в порядке надзора судебных постановлений по гражданским делам (утв. Генеральной прокуратурой РФ) // Гарант. Справочно-правовая система. Судебная и арбитражная прак-тика. 2002. март.
Сохранение права на жилую площадь за временно отсутствующими гражданами
Судебная коллегия учитывает, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.
Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ или другим федеральным законом (ч. 2 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищного кодекса РФ предусматривает защиту жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 11 ЖК РФ. Защита жилищных прав (действующая редакция)
Доступность и совершенствование судебных и внесудебных средств защиты жилищных прав является одним из основных признаков современного правового государства. Выбор средства защиты определяется информированностью о деятельности судов и административных органов и принимаемых ими решений.
Каждый гражданин вправе в соответствии с международными договорами РФ обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны…
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище. Основные же принципы реализации данного конституционного права российских граждан, общие начала правового регулирования жилищных отношений при становлении различных форм собственности в жилищной сфере определены в новом ЖК РФ.
Случаи, в которых наследственные права и законные интересы участников наследственных правоотношений могут быть защищены судом. Два способа защиты наследственных прав и законных интересов наследников в судебном порядке. Защита наследственных прав в порядке искового производства. Понятие наследственного…
Защита жилищных прав граждан в судебном порядке
Необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.
Судебная коллегия отмечает, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ.
К таким правилам и нормам, например, относятся Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278—03, утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 6 апреля 2003 г.
Глава 8 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Каждый гражданин вправе в соответствии с международными договорами РФ обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты (п. 3 ст. 46 Конституции РФ). Таким органом является, в частности, Европейский суд… В соответствии со ст. 11 ЖК РФ судебные и внесудебные средства защиты тесно взаимосвязаны между собой.