Как объединить комнату с лоджией
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как объединить комнату с лоджией». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Огромное множество обойных фабрик выпускает готовую продукцию на рынки отделочных материалов. Обои разных стран и фирм отличаются не только качеством, цветом и рисунком, но и подходом к их изготовлению.
Если в разделе «Шифр проекта» стоит прочерк, обращаются в отделение Мосжилинспекции или ближайший центр «Мои документы».
Безусловно, существуют более привлекательные варианты решения жилищных проблем, чем объединение лоджии и жилого помещения для создания «бонусной» комнаты. Мы рекомендуем использовать такой метод лишь в крайних случаях, поскольку он требует огромных финансовых и временных затрат.
Содержание:
Объединение балкона с комнатой
При обустройстве внешней конструкции следует учитывать ее особенности, можно использовать только легкие материалы, не создающие дополнительной нагрузки на балконную плиту.
Нет. И никаких батарей мы туда не проводили. Поменяли окна, был полностью застеклен, теперь некоторые окна превратились в пластиковые панели. Проложили 2 слоя утеплителя на полу, стенах, потолке. Положили ламинат, стены обшили пластиковыми панелями. У нас постоянно открыта балконная дверь, так что там тепло, ну а когда совсем холодно, мы выставляем туда конвектор опять же с открытой дверью.
Его можно очень удачно обыграть, переделав в рабочую поверхность, или сделав основой сквозного стеллажа.
Объединение лоджии с комнатой, особенно если это касается сноса стены, считается перепланировкой особой сложности. Для того чтобы сделать продление, потребуется согласовать работы с определенными инстанциями. Разрешение на это получить довольно не просто, так как нужно собрать все необходимые документы, а это может занять длительное время.
Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:
- если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
- квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
- у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
- лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.
Не забывайте, что площадь остекления лоджии существенно превышает габариты «стандартных» окон в жилище. Именно через остекление из квартиры зимой улетучивается около 70% тепла.
Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.
Все стены, кроме совмещенной с комнатой необходимо утеплить. В процессе работы, обязательно проводится гидроизоляция и пароизоляция. Продлевать отопительную систему на балкон чаще всего не разрешают, поэтому к материалу для утепления нужно подойти с особой ответственностью. Специалисты рекомендуют для этой цели использовать Пеноплэкс или Пенофол.
При перепланировке многие хотят сделать один уровень пола, но получить разрешение на снос порожка практически невозможно. В кирпичных домах он поддерживает балконную плиту и является частью конструкции. Если порог убрать в постройке из панельных плит, то она утратит жесткость, а перекрытия будут промерзать.
Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон.
Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус.
В любом случае это будет считаться перепланировкой и вам понадобится согласовать ваши действия в ряде организаций.
Варианты объединения балкона с комнатой на фото
Не зависимо от того, какие работы будут проводиться в дальнейшем балкон или лоджия должны быть обязательно утеплены и остеклены. Окна из двух или трех камер в стеклопакетах помогут избежать потери тепла в помещении.
Эта отсылка служит косвенным объяснением запрета на присоединение лоджий и балконов. Дескать, при таких работах нарушаются положения тех или иных документов, потому и нельзя.
Однако наивно полагать, что каждый из этих цветов подходит идеально к любой комнате. Внутри каждого цвета, оттенка, тона, есть загадка, каждый влияет на человека по разному.
Хозяева квартир нередко объединяют лоджию с комнатой или кухней. Однако если снять дверь на балкон и снести стену под окном, жилищная инспекция наложит штраф и обяжет вернуть квартиру в прежний вид. Откажетесь — могут отобрать жилье через суд и продать с торгов. Рассказываем, как законно присоединить лоджию к комнате в Москве.
Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.
Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.
Где получить информацию о доме
Я тоже хочу, я готова НЕ трогать стену, просто вынести окно, а подоконник оставить визуально, что б разделял комнату от балкона. Даже батарею оставить на месте.
Приступать к совмещению лоджии с любой из комнат можно только после проверки всех частей конструкции и проведения подготовительных работ.
Действуйте согласно имеющемуся проекту, и у вас не возникнет проблем. Особое внимание уделите допустимым весовым нагрузкам на присоединенные квадраты.
Лоджия является неотъемлемой частью современной квартиры, за счет большой площади это помещение можно превратить в полноценную комнату. Для этого лоджию нужно будет остеклить, герметизировать, утеплить, выполнить отделочные работы и установить систему отопления.
Если нужно превратить лоджию в полноценную комнату, то следует использовать рамы из металлопластика – они смогут обеспечить максимальный уровень теплосбережения.
На открывшейся вкладке выбрать серию дома. В описании будет указана организация, являющаяся автором проекта. Для серии II-68 — это институт МНИИТЭП.
А ещё подобное решение способствует кардинальному преображению помещения, привнося в его интерьер свежести и стильности.
Начинать работы по присоединению балкона можно, лишь, когда на руках у вас будут все разрешающие бумаги.
Балкон как продолжение комнаты
В основном происходит присоединение балкона к кухне, гостиной и спальне – всё зависит от установки балкона. Так как во время заморозков или поздней осени присутствует похолодание, то особое внимание нужно уделить утеплению лоджии.
Нужно обязательно продумать все до мелочей. Что следует устанавливать, а что нет? С какой целью использовать подоконник? Этим вопросам следует уделить особое внимание.
Онлайн журнал о дизайне интерьера, предлагает огромный выбор идей и решений по оформлению и правильной планировке жилых помещений. Нестандартные решения от опытных дизайнеров помогут найти Вам именно то, что нужно. Мы постояно следим за современными тенденциями и предлагаем изучить толь модные тенденции.
Способы и этапы перепланировки
Противопожарный простенок — часть стены от края балкона до выхода на него или между двумя выходами на балкон. Он нужен, чтобы на лоджии могли укрыться люди, когда пламя бушует в комнатах и отрезало путь к входной двери. Противопожарные простенки обязательно должны быть в квартирах, начиная с 3 этажа.
Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.
Юридические перипетии. Что обязательно нужно учитывать, присоединяя балкон к спальне? Выбор цветового решения. Объединенная спальня с балконом: особенности дизайна.
В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.
Объединение лоджии с комнатой законодательство
Для безопасности строителей используют перегородки или металлический каркас, ставившийся напротив обзора на улицу.
Один из вариантов расширения жилой площади – объединение балкона с комнатой. Для большинства жильцов небольших квартир такая идея является единственным решением. Дополнительные квадратные метры позволят улучшить дизайн, сделать комнату более функциональной. Решившись на перепланировку, следует учесть некоторые инженерные и юридические моменты.
После того как комната приобретет нужный вид, следует начать ее оформление. Проводится закрепление светильников, полочек, устанавливается вся необходимая мебель, подобранная с ориентировкой на размеры комнаты.
Площадь балкона не относится к жилой, поэтому любые манипуляции с ней будут требовать специального разрешения.
С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой. Чтобы на лоджии не было холодно, монтируют электрический теплый пол или ставят обогреватель. В любом случае лоджию утепляют: устанавливают стеклопакеты, на стены укладывают рулонный или плитный утеплители, обшивают панелями или листами гипсокартона. На полу делают стяжку и укладывают плитку, ламинат или линолеум. Без мероприятий по утеплению получить разрешение на перепланировку не удастся.